Договор аренды жилого помещения

«___»________________20___г

Гражданин_____________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ» с одной стороны

и гражданин____________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОРОМ»,

с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1   В соответствии с настоящим договором АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а  АРЕНДАТОР принимает в аренду жилое помещение, в дальнейшем – КВАРТИРА, принадлежащую ему на праве частной собственности, на основании______________________________________________________________

1.2    Настоящий договор заключается в соответствии с законодательством Украины и Правилами пользования помещения жилых домов и придомовыми территориями, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины, в дальнейшем – ПРАВИЛА.

1.3   КВАРТИРА является объектом аренды, расположена по адресу: г. Днепропетровск

__________________________________________________________Количество комнат   «__________»

1.4 АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает КВАРТИРУ  «___»_________________20___г

2. Обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1   АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется передать КВАРТИРУ в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами, в указанный в договоре срок.

2.2   АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что сдаваемая в аренду квартира не продана, не подарена, в споре и под залогом не находится, не сдана в аренду. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется в течении срока действия договора аренды не отчуждать данную КВАРТИРУ.

2.3   Входить в КВАРТИРУ только в присутствии АРЕНДАТОРА

3. Обязанности АРЕНДАТОРА

АРЕНДАТОР обязуется:

3.1   Принять КВАРТИРУ в указанный в договоре срок

3.2    Выплачивать арендную плату в размере и в сроки, которые предусмотрены в п. 4.1 настоящего договора

3.3   Содержать КВАРТИРУ и лестничную площадку перед ней в соответствии с ПРАВИЛАМИ,

Обеспечивать сохранность КВАРТИРЫ, бережно относиться к оборудованию, объектам благоустройства, соблюдать правила пожарной безопасности.

3.4   Не передавать КВАРТИРУ в субаренду третьим лицам.

3.5   Выполнять ПРАВИЛА, не нарушающие действующее законодательство (Жилищный кодекс Украины)

3.6   Возмещать все убытки АРЕНДОДАТЕЛЯ, возникающие по вине АРЕНДАТОРА,

3.7   АРЕНДАТОРУ и проживающим совместно с ними лицам запрещается:

а) производить работы или совершать другие действия, приводящие к повреждению КВАРТИРЫ, дома, мебели и оборудования;

б) самостоятельно, без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ, выносить из КВАРТИРЫ имущество, являющееся собственностью АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.8 Количество проживающих в КВАРТИРЕ не должно превышать ранее оговоренного (____________чел)

3.9 Освободить квартиру не позднее 3-х дней по истечении срока договора.

4. Расчеты и порядок оплаты

4.1 Оплата за арендуемую КВАРТИРУ и имущество в ней производится помесячно/ Внесена сумма

________________________________________________________________________________________________________________________________грн.

за один календарный месяц

В качестве предоплаты (залога) Внесена сумма в  размере  _______________________________________________________________________________грн.

4.2 Индексация арендной платы (залога) внесенной наперед, в связи с инфляцией и другими причинами не    допускается

4.3 Оплата выполняется помесячно с_____ по_____ календарного месяца

4.4 При расторжении договора обеим сторонам предупредить за "________" недели

4.5 При окончании срока действия договора, при условии его не продления, залог в размере 100% возвращается АРЕНДАТОРУ

5. Срок действия договора.

5.1 Окончание срока действия договора «____»_____________________20____г

5.2   Настоящий договор может быть продлен по взаимному согласию сторон путем подписания нового договора

5.3   Настоящий договор может быть расторгнут в порядке, предусмотренным в пункте 7.

6. Ответственность  сторон.

6.1 В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств, предусмотренных настоящим     договором., виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в полном объеме.

7. Досрочное расторжение договора.

7.1 Настоящий договор подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению в течении 3-х календарных дней с возмещением убытков АРЕНДОДАТЕЛЯ:

а) в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения АРЕНДАТОРОМ условий, предусмотренных в пп  3.4, 3.7, 4.3 настоящего договора.

б) в случаях, нарушения действующего законодательства Украины.

7.2 Настоящий договор подлежит немедленному расторжению по требованию АРЕНДАТОРА, в случаях, если помещение, в силу обстоятельств, за которые АРЕНДАТОР не несет ответственности, окажется в состоянии, непригодном для использования.

7.3 При расторжении договора оплата риелторских  услуг (в размере 50% от месячной стоимости аренды квартиры) не возвращается.

7.4 При досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА, при условии не соблюдения им пункта 4.4 настоящего договора, залоговая сумма в размере 100% остается АРЕНДОДАТЕЛЮ в качестве компенсации.

Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из сторон по согласованию с другой стороной.

8. Форс-мажор.

8.1 АРЕНДАТОР не несет ответственности за состояние арендуемого помещения и имущества в нем в случае наступления обстоятельств, именуемых в международной практике форс-мажор (стихийные бедствия, гражданская война и т. д.)

9. Особые условия.

Показания электросчетчика_______________кВт

_______________________

_______________________

10. Дополнительные условия.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Арендная плата подлежит пересмотру и перерасчету по обоюдному согласованию сторон при значительном изменении курса валют или повышении установленных тарифов на коммунальные платежи

11. Реквизиты сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                     АРЕНДАТОР

Паспорт, серия_____№_________________________ Паспорт, серия_____№________________________

Выдан________________________________________      Выдан_______________________________________

_____________________________________________       ___________________________________________

Прописан_____________________________________  Прописан____________________________________

_____________________________________________ ____________________________________________

_____________________________________________ ____________________________________________

тел. тел

Подпись____________________                                             Подпись_____________________